Dom na sprzedaż Wiry – 144 m², działka 1512 m²

DOM W WIRACH Z WIDOKIEM NA ZIELEŃ

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 144 m², położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 1512 m².

Z okien domu rozciąga się widok na polanę oraz tereny zielone w kierunku Wielkopolskiego Parku Narodowego. Nieruchomość nie graniczy bezpośrednio z parkiem. W głębi ogrodu panuje cisza, a dojrzałe nasadzenia od strony ul. Komornickiej tworzą naturalną osłonę i zapewniają mieszkańcom prywatność.

Dom został wybudowany w 2000 roku. Jest zadbany i może być użytkowany po odświeżeniu wnętrz.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia domu: 144 m²
• powierzchnia działki: 1512 m²
• liczba pokoi: 5
• rok budowy: 2000
• zabudowa bliźniacza
• trzy poziomy: przyziemie, wysoki parter i piętro
• garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
• około 3 dodatkowe miejsca postojowe na posesji
• ogrzewanie gazowe
• kominek w salonie
• pełne media
• pełna własność i księga wieczysta
• cena: 1 150 000 zł

FUNKCJONALNY UKŁAD NA TRZECH POZIOMACH

PRZYZIEMIE

W przyziemiu znajduje się garaż na jeden samochód oraz dodatkowy pokój. Pomieszczenie można wykorzystać jako gabinet do pracy, pracownię, pokój gościnny, siłownię albo niezależną przestrzeń dla starszego dziecka.

WYSOKI PARTER

Centralną częścią domu jest salon z kominkiem i wyjściem na zadaszony taras. Kominek ogrzewa salon oraz korytarz i tworzy przyjemną, domową atmosferę.

Bezpośrednio przy salonie znajduje się osobna kuchnia. Na tym poziomie dostępne są również toaleta oraz pomieszczenie gospodarcze.

PIĘTRO

Na piętrze znajdują się trzy sypialnie oraz duża łazienka wyposażona w wannę.

Powierzchnia domu wynosząca 144 m² obejmuje również przyziemie i garaż.

KUCHNIA I WYPOSAŻENIE W CENIE

Kuchnia jest zadbana i pozostaje wraz z zabudową oraz sprzętem AGD:

• lodówką
• piekarnikiem
• płytą grzewczą
• zmywarką

W cenie pozostają również szafy wykonane w zabudowie.

Kuchnia oraz łazienki znajdują się w dobrym stanie. Wnętrza wymagają głównie malowania, a ewentualna wymiana części podłóg zależy od gustu i planów nowego właściciela.

SOLIDNY BUDYNEK I PEŁNE MEDIA

Dom został zbudowany z cegły i jest ocieplony. Posiada okna PCV oraz dach kryty dachówką. Dach był serwisowany około 10 lat temu.

Budynek wyposażony jest w ogrzewanie gazowe. Wszystkie podstawowe media doprowadzone są do nieruchomości:

• prąd
• woda
• kanalizacja
• gaz

PIĘKNY, DOJRZAŁY OGRÓD

Duża działka o powierzchni 1512 m² została w całości ogrodzona i starannie zagospodarowana. Ogród jest zielony, malowniczy i daje wiele możliwości wypoczynku.

Na działce znajdują się:

• trawnik
• drzewa owocowe
• warzywnik
• altana
• miejsce na ognisko
• liczne krzewy i ozdobne nasadzenia

Od strony ulicy roślinność tworzy naturalną osłonę. W głębi ogrodu można odpoczywać w ciszy, urządzać rodzinne spotkania, uprawiać warzywa albo stworzyć własną strefę relaksu.

ZADASZONY TARAS PRZY SALONIE

Taras jest bezpośrednio połączony z salonem i stanowi naturalne przedłużenie części dziennej. Może pełnić funkcję letniej jadalni, miejsca na poranną kawę oraz przestrzeni do spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

Jego konstrukcja umożliwia rozważenie wykonania oszklenia i przekształcenia tarasu w ogród zimowy — po sprawdzeniu możliwości technicznych oraz wymaganych formalności.

OGRODZONA POSESJA, GARAŻ I PARKING

Wjazd na nieruchomość prowadzi od ul. Komornickiej przez metalową bramę automatyczną. Podjazd został wyłożony kostką.

Oprócz garażu jednostanowiskowego w bryle budynku na posesji można zaparkować około trzech samochodów.

LOKALIZACJA – WIRY BLISKO POZNANIA

Wiry zapewniają dostęp do potrzebnej infrastruktury i jednocześnie pozwalają korzystać z zielonego otoczenia.

Orientacyjne odległości:

• przedszkole Wesoła Kraina – około 1,7 km
• szkoła podstawowa – około 1,8 km
• stacja kolejowa Wiry – około 2,4 km
• Komorniki – kilka minut jazdy
• Poznań – dogodny dojazd samochodem lub koleją

W pobliżu znajdują się tereny spacerowe, dolina Wirynki oraz zieleń w kierunku Wielkopolskiego Parku Narodowego.

DLA KOGO JEST TEN DOM?

To nieruchomość odpowiednia dla:

• rodziny potrzebującej pięciu pokoi
• osób pracujących z domu
• miłośników ogrodnictwa i zieleni
• osób szukających dużej działki blisko Poznania
• kupujących, którzy chcą urządzić wnętrza według własnego gustu

Dom wymaga odświeżenia, ale ma solidną konstrukcję, funkcjonalny układ i wyjątkowo atrakcyjną działkę.

CENA

1 150 000 zł

Pełna własność. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta.

Chcesz zobaczyć dom i poczuć atmosferę tego ogrodu?

Zapraszam na spokojną prezentację nieruchomości.

Taterka Nieruchomości
tel. +48 728 550 005
alicja@taterka.com.pl