Umowa deweloperska, a  wpis roszczeń do księgi wieczystej.

Umowa deweloperska, a wpis roszczeń do księgi wieczystej.

Umowa deweloperska, a wpis roszczeń do księgi wieczystej. 

 

Zgodnie z art 23 ust 2 ustawy w księdze wieczystej przeprowadzonej dla nieruchomości, dla której ma zostać przeprowadzone lub jest już prowadzone przedsięwzięcie deweloperskie – ujawnia się roszczenie nabywcy o:

  • wybudowanie budynku;
  • wyodrębnienie lokalu mieszkalnego;
  • przeniesienie prawa własności tego lokalu oraz praw niezbędnych do korzystania z lokalu na nabywcę;
  • albo przeniesienia na nabywcę własności nieruchomości wraz z domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego stanowiącgo odrębną nieruchomość;
  • lub przeniesienie ułamkowej części własności nieruchomości służacej zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych. 

Roszczenia te ujawnia się w dziale III księgi wieczystej na podstawie wniosku zamieszczonego w kacie notarialnym obejmującym umowę deweloperską. 

Jak to wygląda w praktyce? 

Uczestnicząc przy zawieraniu umów przedwstępnych poznańscy notariusze, zazwyczaj dokonują wpisu roszczeń poprzez umieszczenie w akcie notarialnym odpowiedniego wniosku. 

 


Fatal error: Uncaught wfWAFStorageFileException: Unable to save temporary file for atomic writing. in /home/klient.dhosting.pl/webmaster/taterka.com.pl/public_html/wp-content/plugins/wordfence/vendor/wordfence/wf-waf/src/lib/storage/file.php:35 Stack trace: #0 /home/klient.dhosting.pl/webmaster/taterka.com.pl/public_html/wp-content/plugins/wordfence/vendor/wordfence/wf-waf/src/lib/storage/file.php(659): wfWAFStorageFile::atomicFilePutContents('/home/klient.dh...', '<?php exit('Acc...') #1 [internal function]: wfWAFStorageFile->saveConfig('livewaf') #2 {main} thrown in /home/klient.dhosting.pl/webmaster/taterka.com.pl/public_html/wp-content/plugins/wordfence/vendor/wordfence/wf-waf/src/lib/storage/file.php on line 35