Jak aktualnie wygląda rynek działek w Swarzędzu?

Polacy cały czas wolą inwestować w mieszkania niż w grunty, ale to już się zmienia na rynku. Nie wiem czy jeszcze w 2025 roku, ale powodem zmiany sposobu myślenia inwestorów będzie zauważalny wzrost cen mieszkań w Poznaniu oraz coraz wyższe koszty eksploatacji, które praktycznie rosną z miesiąca na miesiąc. 

Na rynku współpracuje z inwestorami, którzy nabywają nieruchomości gruntowe za gotówkę pod tzw. własne cele mieszkaniowe.

Zakup pod inwestycję to temat dla osób bardziej świadomych. 

Określa się, że na ryku 40 % stanowią transakcje dotyczące zakupu nieruchomości pod inwestycję, a 60 % to jest zakup działki budowlanej pod własne cele mieszkaniowe. 

Jest wiele osób w Polsce, którzy posiadają pieniądze, a nadwyżki trzeba gdzieś inwestować. 

Rynek sprzedaży działek w gminie Swarzędz oferuje różne opcje pod względem cen, powierzchni, lokalizacji, przeznaczenia, dostępu do mediów czy atrakcyjności okolicy. Na portalach ogłoszeniowych możemy znaleźć takie ogłoszenia dotyczące sprzedaży działek w okolicy Swarzędza. 

Otodom.pl prezentuje około 129 ogłoszeń dotyczących działek na sprzedaż w Swarzędzu.

Domiporta.pl oferuje około 46 ogłoszeń działek i gruntów na sprzedaż w tym regionie.

Warto jednak pamiętać, że nabywając działkę warto dokładnie wszystko sprawdzić, wiedzieć o co zapytać w gminie, ocenić całą inwestycję, jej koszty zakupu gruntu, budowy domu, koszy kredytu hipotecznego. Zaplanować wszystko w miarę możliwości, aby nie popełnić w przyszłości błędów. 

Aktualnie grunty położone w gminie Swarzędz częściowo objęte są planem zagospodarowania przestrzennego, a częściowo gmina wydaje warunki. 

W lutym 2024 r., gmina Swarzędz przystąpiła do opracowania Planu Ogólnego Gminy, co zostało ogłoszone na stronie internetowej gminy. Obecnie trwają prace nad jego sporządzeniem, a mieszkańcy mają możliwość składania wniosków i uwag do planu. Aby uzyskać najnowsze informacje na ten temat zaleca się regularne sprawdzanie Biuletynu Informacji Publicznej Gminy Swarzędz. 

Plan Ogólny Gminy - kliknij na link 

https://bip.swarzedz.pl/index.php?id=450

Autor: Alicja Taterka, prawnik, ekspert ds. nieruchomości i inwestycji