Bezpieczne umowy
Spokój po podpisaniu zaczyna się przed podpisaniem.
Umowy w obrocie nieruchomościami nie są problemem same w sobie.
Problemem jest brak zrozumienia ich skutków.
Moim zadaniem jest uporządkować zapisy umowy tak, aby decyzja była czytelna, przewidywalna i bezpieczna.
Dlaczego analiza umowy ma znaczenie.
Każda umowa:
- Reguluje nie tylko moment podpisania
- Ale również to , co wydarzy się później
W praktyce oznacza to, że:
- Część zapisów działa dopiero po czasie
- Konsekwencje pojawiają się w określonych sytuacjach
- Spokój po transakcji zależy od szczegółów ustalonych wcześniej
Dlatego analizuję umowy pod kątem ich skutków, a nie tylko formy.
Jakie umowy analizuję.
Umowy przedwstępne i rezerwacyjne
- Sprawdzanie zobowiązań obu stron
- Konsekwencje niewykonania umowy
- Warunki odstąpienia
Umowy deweloperskie
- Harmonogramy
- Zabezpieczenia klienta
- Zapisy istotne przy odbiorze nieruchomości
Umowy sprzedaży
- Zgodność dokumentów
- Jasność zapisów
- Przewidywalność skutków prawnych
Umowy najmu
- Zabezpieczenia właściciela
- Klarowne zasady współpracy
- Ograniczenie potencjalnych sporów
Umowy kredytu bankowego
- W kontekście całej transakcji, a nie tylko raty
- Z uwzględnieniem konsekwencji w czasie
- Przez pryzmat zapisów umownych
Jak pracuję z umową.
Nie poprawiam umów „ na oko”.
Pracuję według prostego schematu:
- Czytam umowę w całości.
- Sprawdzam zapisy, które mają skutki w czasie.
- Wyjaśniam je prostym językiem
- Wskazuję, co jest standardem , a co wymaga decyzji
Klient rozumie, co podpisuje - i dlaczego.
Co daje dobrze przygotowana umowa.
- Spokojną realizację transakcji
- Brak niejasności między stronami
- Mniejszą liczbę nieprzewidzianych sytuacji
- Poczucie kontroli nad decyzją
Prawo nie służy straszeniu.
Prawo służy porządkowaniu relacji.
Co jest dla mnie ważne.
- Nie komplikuję prostych spraw
- Nie upraszczam spraw skomplikowanych
- Jasno mówię, które zapisy są kluczowe
- Decyzję zawsze podejmuje klient - świadomie
Czasem zmiana jednego zapisu wystarcza, aby transakcja była spokojna i przewidywalna.
Dla kogo jest ta usługa.
- Dla osób , które chcą zrozumieć swoje decyzje
- Dla klientów ceniących spokój i jasność
- Dla inwestorów myślących długoterminowo
Jeśli chcesz podpisać umowę „ jak najszybciej” - to nie jest to dobre podejście.
Jeśli chcesz podpisać umowę ze spokojem - porozmawiajmy.
Zanim podpiszesz sprawdź.
Konsultacja służy uporządkowaniu zapisów i ocenie skutków prawnych.
Umów konsultację