Jak bank ocenia twoją zdolność kredytową?

Ocena zdolności kredytowej przez bank

Przed podpisaniem umowy o kredyt hipoteczny banki są zobowiązane do przeprowadzenia szczegółowej oceny zdolności kredytowej konsumenta. Proces ten ma na celu ustalenie, czy konsument jest w stanie spłacić całkowite zobowiązanie, które obejmuje nie tylko kwotę kredytu, ale także wszelkie związane z nim koszty.

Ocena zdolności kredytowej opiera się na informacjach dostarczonych przez konsumenta oraz na danych z baz danych i zbiorów informacji kredytodawcy. Dzięki temu bank może dokładnie ocenić ryzyko związane z udzieleniem kredytu oraz ustalić, czy dany konsument będzie w stanie regulować swoje zobowiązania w ustalonych terminach.

W odpowiednim czasie bank wymaga od kredytobiorcy przedstawienia niezbędnych dokumentów i informacji.

Ważne jest, aby podstawy oceny zdolności kredytowej konsumenta nie opierały się głównie na założeniu, że wartość rynkowa nieruchomości przewyższa kwotę kredytu hipotecznego lub że wzrośnie, chyba że umowa o kredyt dotyczy budowy, przebudowy lub remontu nieruchomości.