Sprzedaż mieszkania po rozwodzie
26 lis
Planujesz sprzedaż mieszkania po rozwodzie? To trudna decyzja, ale często kluczowa dla nowego początku. W naszym najnowszym artykule omówimy najważniejsze aspekty sprzedaży wspólnego mieszkania po rozwodzie oraz podzielimy się cennymi wskazówkami na temat sprzedaży mieszkania przed rozwodem. Dowiedz się, jak skutecznie przygotować się do tego procesu oraz jakie działania podjąć, aby maksymalnie skorzystać ze sprzedaży. Przeczytaj dalej, aby odkryć najlepsze rozwiązania w tej sytuacji.
Sprzedaż mieszkania po rozwodzie
Sprzedaż mieszkania po zakończeniu małżeństwa może być skomplikowanym procesem, szczególnie gdy obie strony mają różne interesy lub napotykają trudności w osiągnięciu porozumienia. Oto kilka kluczowych kwestii, na które warto zwrócić uwagę:
- Własność mieszkania - W przypadku, gdy mieszkanie było wspólne (nabyte w trakcie małżeństwa), najczęściej obie strony mają równy udział. Możliwe są różne sposoby podziału, takie jak sprzedaż mieszkania i podział uzyskanych środków, wykupienie udziałów jednej strony przez drugą, czy zamiana własności na inne aktywa.
- Podział majątku - Standardowo podział majątku przebiega zgodnie z postanowieniami sądu, chyba że strony osiągną porozumienie w tej kwestii poza sądem. W przypadku sprzedaży mieszkania istotne jest ustalenie, jak zyski ze sprzedaży zostaną podzielone.
- Koszty sprzedaży - Należy uwzględnić wszystkie koszty związane z transakcją, takie jak wynagrodzenie notariusza, agenta nieruchomości, podatek od zysków ze sprzedaży (jeśli sprzedaż następuje w ciągu mniej niż 5 lat od nabycia), a także ewentualne spłaty kredytu hipotecznego.
- Prawo do zamieszkania - Jeśli jedno z małżonków nadal mieszka w nieruchomości, warto ustalić zasady korzystania z mieszkania do momentu sprzedaży. Ważne jest również określenie, kto będzie odpowiedzialny za koszty utrzymania (czynsz, media).
- Mediacje - W przypadku trudności w osiągnięciu porozumienia, warto rozważyć skorzystanie z mediatora. Pomaga on ustalić wspólne warunki sprzedaży mieszkania, co może przyspieszyć cały proces i uniknąć długotrwałych postępowań sądowych.
Czy możemy Ci pomóc w sprzedaży nieruchomości przed lub po rozwodzie?
TAK, Możemy pomóc w procesie prawnym, negocjacjach z drugą stroną, a także w znalezieniu odpowiedniego kupca i przeprowadzeniu całej transakcji. Jeśli masz jakieś szczególne pytania dotyczące tego procesu, chętnie odpowiem!
