Upadłość dewelopera, a wypłata środków z mieszkaniowego rachunku powierniczego.

Wypłaty z Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego: Twoje prawa i obowiązki jako nabywcy

Warunki wypłaty środków z Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego są kluczowe dla każdego nabywcy. Zrozumienie tych zasad pomoże Ci lepiej chronić swoje interesy.

Kiedy spełnione zostaną warunki wypłaty, bank ma obowiązek wypłacić nabywcom środki zgromadzone na mieszkaniowym rachunku powierniczym. Poniżej przedstawiamy proces, który bank powinien przeprowadzić po dokonaniu wypłat:

1. Informacja o upadłości dewelopera: Bank informuje Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny o przypadku upadłości dewelopera oraz o przekazaniu przez syndyka informacji o wstrzymaniu przedsięwzięcia deweloperskiego.
2. Wysokość wypłat: Bank podaje wysokość środków, które zwrócił nabywcy z mieszkaniowego rachunku powierniczego, zgodnie z wcześniejszym opisem.
3. Pozostałe środki do wypłaty: Bank informuje o pozostałych do wypłacenia nabywcy środkach, które są różnicą między kwotą wpłaconą przez nabywcę na rachunek a kwotą już zwróconą przez bank.
4. Dane nabywcy: Bank przekazuje imię i nazwisko nabywcy oraz numer PESEL. W przypadku braku PESEL, wymagane są: data urodzenia, seria, numer i nazwa dokumentu tożsamości, a także nazwa państwa, które wydało ten dokument.

Bank w pierwszej kolejności dokonuje wypłaty środków zgromadzonych na mieszkaniowym rachunku powierniczym, w kwocie nominalnej przypadającej nabywcy. Warunkiem wypłacenia nabywcy środków zgromadzonych na mieszkaniowym rachunku powierniczym jest otrzymanie przez bank oświadczenia o odstąpieniu od umowy deweloperskiej lub umowy. Nie ma znaczenia, która ze stron umowy dostarczy bankowi to oświadczenie. Po dokonaniu wypłaty z mieszkaniowego rachunku powierniczego bank przekazuje Ubezpieczeniowemu Funduszowi Gwarancyjnemu informacje. Dopiero po spełnieniu powyższych warunków nabywca może otrzymać wypłatę z Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego.