SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI Z DŁUGIEM
Skorzystaj z mojej wiedzy sprzedając nieruchomość zadłużoną. Szybka spłata długów i uniknięcie egzekucji komorniczej.
Sprzedaż nieruchomości z kredytem jest wręcz konieczna w chwili gdy właścicieli nieruchomości nie stać na spłatę rat kredytu. Oferujemy pomoc w negocjacjach z wierzycielami, analizujemy stan faktyczny i prawny nieruchomości, szukamy nowych nabywców świadomych nabywania nieruchomości z długiem.
Sprzedaż łączona z jednoczesną spłatą dotychczasowych zobowiązań. Niezbędna jest wstępna ocena zadłużenia: może obejmować kredyty hipoteczne, długi wobec banków, urzędów skarbowych, spódzielni mieszkaniowych lub prywatnych wierzycieli. Należy przeanalizować wszystkie dokumenty, np. księgi wieczyste, wyciągi z banków, decyzje sądowe, oraz wszelkie inne zobowiązania finansowe związane z nieruchomością. Konieczne jest również ustalanie wartości rynkowej nieruchomości. Wycena ta pomoże w ustaleniu ceny sprzedaży, która pokryje zadłużenie i ewentualne koszty związane z transakcją.
Zadłużona nieruchomość musi być bezpieczna dla kupujących, dlatego ważne jest, aby dobrze się do sprzedaży przygotować. Po znalezieniu nabywcy i ustaleniu ceny, część lub całość środków ze sprzedaży jest przeznaczona na spłatę długów. Zwykle notariusz zajmuje się rozliczeniem zadłużenia z wierzycielami bezpośrednio po finalizacji transakcji.Jeśli cena nieruchomości przewyższa kwotę zadłużenia, właściciel może otrzymać resztę środków. Po spłacie długów i podpisaniu umowy kupna-sprzedaży, następuje wpis do księgi wieczystej nowego właściciela i wykreślenie ewentualnych hipotek oraz innych obciążeń.