Umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego.

Akt notarialny potwierdzający sprzedaż nieruchomości to dokument urzędowy sporządzany przez notariusza, który formalizuje transakcję przeniesienia własności nieruchomości z jednej osoby na drugą. Jest on niezbędny, aby sprzedaż była prawnie ważna. Oto główne elementy takiego aktu:

1. Dane stron – zawiera dane sprzedającego oraz kupującego, w tym pełne imiona, nazwiska, adresy zamieszkania oraz numery PESEL.

2. Opis nieruchomości– dokładny opis sprzedawanej nieruchomości, w tym adres, powierzchnię oraz numer księgi wieczystej.

3. Cena sprzedaży– określona kwota, za którą nieruchomość zostaje sprzedana.

4. Forma zapłaty – informacje o tym, w jaki sposób zostanie uregulowana zapłata (np. gotówka, przelew, kredyt hipoteczny).

5. Zgody i oświadczenia stron – oświadczenia stron dotyczące m.in. stanu prawnego nieruchomości (np. brak obciążeń hipotecznych, zgoda współwłaścicieli, jeśli dotyczy).

6. Warunki transakcji** – ewentualne dodatkowe warunki, na które zgadzają się strony, np. termin przekazania nieruchomości.

7. Podpisy stron – akt notarialny musi być podpisany przez sprzedającego, kupującego oraz notariusza. Po sporządzeniu aktu notarialnego, notariusz zgłasza transakcję do księgi wieczystej, co powoduje formalne przeniesienie własności na kupującego.